Эксклюзивная недвижимость на Бали для тех, кто ценит безупречность. От проекта до ключей — полное сопровождение.
Узнать о проектахВилл продано
Мин. инвестиция
ROI за 5 лет
Убуд, 340 м²
Кандидаса, 420 м²
Семиньяк, 280 м²
Чангу, 15 соток
Нуса-Дуа, 120 м²
Улувату, 380 м²
Кликните на маркер, чтобы узнать подробности о проекте в конкретном районе.
Средняя доходность 12-15% годовых от аренды. Рост стоимости недвижимости на Бали 8-12% в год.
Полное юридическое сопровождение. Hak Milik для граждан Индонезии, Hak Pakai/HGB для иностранцев.
Низкий налог на недвижимость. Отсутствие двойного налогообложения по соглашениям с РФ, СНГ, EU.
Полный цикл управления: от аренды и обслуживания до продажи. Удаленный контроль через приложение.
Убуд · 450 м² · $1,450,000
Улувату · 520 м² · $2,100,000
Семиньяк · 380 м² · $980,000
Чангу · Freehold · $450,000
Убуд · Leasehold 30 лет · $280,000
Нуса-Дуа · 85 м² · $320,000
Кута · 120 м² · $450,000
Москва, инвестор
"Приобрел виллу в Чангу через Bali Sanctuary. Процесс занял 3 месяца от первой встречи до получения ключей. Сейчас сдаю через их management — доходность 14% годовых."
Санкт-Петербург, семейный инвестор
"Выбрали Бали для зимнего дома. Команда помогла с оформлением Hak Pakai, что для иностранцев очень важно. Вилла в Убуде — наше спасение от северной зимы."
Иностранцы не могут владеть землей в собственности (Hak Milik), но могут оформить право пользования Hak Pakai на срок до 80 лет или Hak Guna Bangunan (право на постройку) для коммерческой недвижимости. Мы помогаем выбрать оптимальную схему владения с учетом вашего гражданства и целей.
Стандартная вилла площадью 300-400 м² строится 12-14 месяцев с момента получения разрешений. Комплексные проекты со вспомогательной инфраструктурой — 18-24 месяца. Мы предоставляем график платежей, привязанный к этапам строительства.
Для резервации: паспорт и подпись контракта. Для полной сделки: загранпаспорт, актуальная виза (не требуется для онлайн-сделок), доверенность (если покупаете удаленно). Мы готовим весь пакет документов, включая Due Diligence объекта.
Да, это одно из наших ключевых преимуществ. Мы берем на себя: поиск арендаторов (Airbnb, Booking), cleaning&maintenance, оплату коммунальных услуг, бухгалтерию и налоговую отчетность. Комиссия — 20% от арендной выручки без дополнительных сборов.
Для готовой недвижимости: 30% депозит при подписании, 70% при передаче ключей. При строительстве: оплата по этапам (фундамент, каркас, крыша, отделка). Принимаем банковские переводы, криптовалюту (USDT) и наличные (с соблюдением индонезийских законов).
Made with Framix.app